Zabytkowe nieruchomości- kupisz tanio, ale potem zapłacisz za remont
Chociaż nieruchomości w Polsce z reguły drożeją, to jednak okazuje się, że można również znaleźć szereg prawdziwych okazji. Zabytkowe budynki wielokrotnie są wyjątkowo tanie.
Tyle, że trzeba włożyć sporo pieniędzy w ich remont...
Zabytkowe nieruchomości o znacznym metrażu niejednokrotnie okazują się być bardzo tanie. Ich koszt bywa nie tylko identyczny, ale czasem nawet niższy, niż w przypadku zwykłych budynków mieszkalnych lub użytkowych.
Jak wylicza Home Broker, za 459 tysięcy złotych można nabyć młyn wodny mający 200 lat. Natomiast za 200 tysięcy można już rozglądać się za kilkusetletnim dworkiem. W cenie przeciętnej polskiej kawalerki położonej w mieście można też kupić kompleks pałacowy składający się z kilku budynków.
Jednak decydując się na taką inwestycję trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że doprowadzenie ruin do normalnego stanu będzie niezwykle kosztowne. Chodzi tu nie tylko o same prace budowlane, ale też o zezwolenia i pełną dokumentację, jakiej zazwyczaj wymagają nieruchomości uznawane za zabytkowe.
Wysoka cena remontowania zabytków to również kwestia prac konserwatorskich. Są one wyceniane znacznie wyżej, niż typowe remonty współczesnych budynków. Niezbędne jest tu bowiem zatrudnienie specjalistów, którzy potrafią odtworzyć dawne wnętrza, jak i wcześniejsze elewacje i inne elementy, bez których budowla nie odzyska prawdziwego czaru.
Najczęściej okazuje się, że przystosowanie nieruchomości do użytku jest znacznie droższe, niż sam jej zakup. Dodatkowo, samo utrzymanie takiego budynku wiąże się ze znacznymi opłatami.